李展善的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 梁朝偉「道歉卡」一大疊 劉嘉玲拿來威脅老公

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52歲的劉嘉玲，2008年嫁給梁朝偉已經10年，近日她上大陸節目《女人有話說》聊夫妻相處之道大曬恩愛，自爆梁朝偉在二人爭執過後，會寫卡片跟她道歉，現在一大疊卡片還被劉嘉玲放在櫃子裡，不時拿出來看看，要是梁朝偉再犯，還會拿來調侃威脅他一下。

劉嘉玲透露自己是一個很重視節日、紀念日的女人，比方情人節會要求梁朝偉一定要送花，「很多回憶是要靠自己製造出來的，你可以不送珠寶給我，但你花一定得要送。」她還自爆珍藏了一大疊老公梁朝偉親手寫給她的道歉卡，而且劉嘉玲會不時拿出來「回味」一下，同時調侃嚇嚇老公，虧他說：「哎，你那時候做錯了那個事情，說了對不起我的話！」光想像當時的場面都覺得溫馨和甜蜜，原來梁朝偉和老婆的浪漫方式，走的是這個路線。

▲劉嘉玲情人節會要求梁朝偉送花或卡片。（圖／翻攝影片，2018.05.29）

此外，日前劉嘉玲也拍攝了大陸綜藝節目《王牌對王牌》，因為玩輸遊戲，要處罰檢查隨身包包，被主持人發現在她的包包裡，居然有一張梁朝偉帥到破表的大頭照，引起現場陣陣騷動，節目字幕還搞笑配上「帥到模糊」。

這也引起熱烈討論，許多網友以前覺得梁朝偉沒娶張曼玉很可惜，現在才發現劉嘉玲才是最適合他的，「張曼玉跟梁朝偉太仙了，劉嘉玲才是能過日子的人」、「只有劉嘉玲能讓梁朝偉從角色中走出來。」

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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

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